• 首頁
  •  > 生活信息
  •  > 2022年揭陽樓市平淡開局 購房者觀望情緒濃

2022年揭陽樓市平淡開局 購房者觀望情緒濃

2022-04-26來源:揭陽房探網正文:2022年揭陽樓市平淡開局 購房者觀望情緒濃

近期,我市房地產市場成交價酸甜,購房者觀望情緒濃烈。王樂平 攝



  受樓市調控及疫情等諸多因素的影響,揭陽開年的樓市已經倒數兩年出現下滑現象?;⒛甑拇汗?,記者走訪發現,市區樓市平淡開局,沿襲去年下滑狀態。如今,春節已過去半個多月,各樓盤廣告宣傳活動依然不多,房企推貨積極性也不低,就市場成交價來說,看房客雖有,但使出購買者很少。對此,業內人士回應,由于前兩年樓市成交價下滑,造成市場庫存房源多,這也使得今年開發商推貨速度緩慢,而購房者買房的心態一向是追漲不追跌,如今房地產市場遇冷,購房者使出會更加慎重??梢哉f道,無論是買方還是賣方,目前都處于理性的狀態。


  開發商


  廣告宣傳力度小,目前主要是累積客戶


  受市場大環境影響,記者發現,與前兩年一樣,今年春節期間,市區各樓盤廣告宣傳動靜并不大,最廣泛的也只是手機微信淪為了眾多樓盤重要的推展渠道,各種各樣的新年祝福、拜年信息倒成了春節樓市里一道耀眼的風景線,也淪為開發商維系客戶的溫馨方式。在春節過后的幾周,樓市依然冷清,就連以往少見的親子暖場活動也很少。對此,市區一新建樓盤銷售經理張女士表示,前兩年,市區多家新樓盤扎堆入市,推出不少房源,這些房源目前在市場還未消化,所以,在今年初,房企推貨比較較少,特別是在樓市政策調控趨緊、房源庫存居高不下的現狀下,房企不敢盲目促銷,而是調整營銷策略,謹慎決定推貨節奏。


  空港經濟區一在售樓盤營銷經理林先生接受記者專訪時也坦言:“我們的樓盤中秋節春節均有‘回鄉置業’廣告宣傳活動,但從前年開始,不受疫情影響,返鄉人群置業大幅減少,今年我們的樓盤就沒推出此項活動,同時也沒有特推新房源,4月份以后或再開始做到廣告宣傳,目前主要是累積客戶?!绷窒壬赋?,市場會一直下滑下去,購房需求還是有的,只是目前市場正處于修復階段,這種低迷的狀態或許在下半年能有所好轉,總體來說,大部分開發商還是寄予厚望后市的,而考慮到年度指標及資金周轉問題,很多在銷項目也不敢大幅度降價。


  購房者


  市場行情不好,出手更加謹慎


  “我認為今年的房價是很難上漲上去的,所以我只是來想到,不緩著馬上使出?!?月20日,正在市區一樓盤看房的小楊說道,他覺得今年房價下降的概率還是比較大的,因此想到時候再看時機出手。


  面對如今下滑的市場,與小楊有同樣想法的購房者并不在少數??梢哉f道,從容已經成為現在市場的主流。李先生就是一位持幣觀望者,上周末,他回到揭東區一新建樓盤售樓中心看房,“盡管這里地段比較好,離我單位比較近,我也挺喜歡這里的戶型,但是均價每平方米6000元的房價我還是不能接受,如今市場行情不好,房價應該還有上升的空間,我想過段時間再來想到?!碑斾N售人員說可以適當地打個折扣時,李先生還是不買賬:“整套房子優惠一萬多元,每平方米也就優惠100多元,性價比還是不低?!?/p>


  可以說,對于很多從容中的購房者來說,在他們眼中目前很多降價、優惠大多是開發商更有眼球的噱頭,都認為未來房價還有上升的可能,而且目前樓市供應充裕,可挑選出余地大,可以再等等看。


  從事房地產行業多年的張先生回應,購房者認為目前價格還未優惠到底,而開發商則在等待樓市回暖,總體來看,目前市場買賣雙方仍處在博弈中。但是,不管市場未來走勢怎樣,如今購房者心態已較理性,購房不會盲目波瀾,在房價仍未實質性上升的情況下,“期望”“從容”或成樓市新常態。


medature medature medature medature medature
免费国产h视频在线观看_a级毛片高清免费播放_老太交chinesebbw_换人妻好紧三p